Rabu, 17 Juni 2009

BUKIT CINERE INDAH

Property
BUKIT CINERE INDAH
Alamat
Anggrek Loka II.3 BSD
Wilayah
Bumi Serpong Damai
Kota
Tangerang
Propinsi
Banten


BANGUNAN
LT/LB 216 / 400
Jumlah Lantai 2Lt
Kamar Tidur 13
Kamar Mandi 8
K. Pembantu 1
Listrik
Sumber Air PAM
Sertifikat HGB
Menghadap Timur
FASILITAS
Garasi Mobil 1
Carport 3
Telepon 1
Keterangan Rumah Kos di jual

Foto
tampak 1
Tampak 2
Tmapak 3
Tampak 4
Tampak 5
Tampak 6

Apartmen Resort City Alamanda

Property
APARTEMEN RESORT CITY ALAMANDA LT.15/NO.2
Alamat
ALAMANDA CITY RESORT LT.15/2
Wilayah
Cengkareng
Kota
Jakarta Barat
Propinsi
DKI Jaya


BANGUNAN
LT/LB 85/85
Jumlah Lantai 15
Kamar Tidur 4
Kamar Mandi 3
K. Pembantu 1
Listrik 2200watt
Sumber Air PAM
Sertifikat HGB
Menghadap Timur, Kolam Renang
FASILITAS
Garasi Mobil 2
Carport
Telepon 1
Keterangan Investasi Apartemen

Foto
tampak 1
Tampak 2
Tmapak 3
Tampak 4
Tampak 5
Tampak 6

Pasar Property Menggeliat

Pasar properti global kembali bangkit mulai semester II tahun 2009. Hal itu disebabkan banyak negara telah menempuh kebijakan yang spesifik di sektor keuangan tahun ini untuk memulihkan kondisi perekonomian.

Demikian dikemukakan Presiden Federasi Real Estat Internasional (FIABCI) Lisa Kurass, di Jakarta, Senin (1/6), mengawali kunjungan kerja ke Indonesia. Kunjungan kerja dijadwalkan berlangsung tanggal 1-5 Juni.

Dalam kunjungan itu, FIABCI akan menggelar pertemuan dengan Real Estat Indonesia, Kamar Dagang dan Industri Indonesia, dan sejumlah pengusaha properti. Selain itu, mengunjungi sejumlah proyek properti di Jakarta dan Bali, meliputi properti komersial, apartemen, maupun rumah susun sederhana milik.

Ketua Dewan Pimpinan Pusat Real Estat Indonesia Teguh Satria mengatakan, pertemuan itu untuk meningkatkan kerja sama dengan pengembang properti internasional.

Emas dan Trend Investasi

Tren kenaikan harga emas per tahun minimum 20 persen menjadi acuan pilihan investasi terbaik di saat fluktuasi dollar AS yang tidak stabil, kata Staf Marketing PT Aneka Tambang (ANTAM) Tbk Ferdi Suryana di Jakarta, Rabu (10/6).

Selama tiga tahun terakhir, harga emas cenderung naik. Pada 2007 harga emas Rp 184 ribu per gram, kemudian pada 2008 naik menjadi Rp 269 ribu per gram, sedangkan kenaikan emas hingga Januari 2009 sebesar Rp 311 ribu per gram.

"Dilihat dari tahun 2000 hingga sekarang, tren harga emas cenderung mengalami kenaikan terus menerus, dan dapat dijadikan pilihan tepat untuk investasi," kata Ferdi di Jakarta, Rabu.

Berdasarkan data PT Antam Tbk, kenaikkan harga emas pada tahun 2000 hingga bulan Januari 2009 meningkat Rp 244 ribu per gram atau sebesar 364,17 persen.

Ferdi mengatakan investasi emas menjadi pilihan paling aman di tengah kondisi perekonomian dunia yang naik turun.

Dalam perdagangan hari ini, PT Aneka Tambang Tbk membuka harga emas sebesar Rp 320 ribu per gram. "Harga ini cocok untuk masyarakat mulai membeli dan menginvestasikan dananya dalam bentuk emas," katanya.

Sementara itu, tren investasi logam mulia seperti emas di masyarakat, kata Ferdi, masih sangat kurang. "Masyarakat masih belum banyak mengenal investasi emas karena menganggap repot dalam penyimpanannya, dan lebih banyak yang tergiur oleh iming-iming hadiah dari pihak-pihak penawar investasi lain," katanya.

Ferdi menambahkan bahwa di Indonesia masih minim infrastruktur yang dapat menjadi perantara investasi emas. "Antam sendiri saat ini bekerja sama dengan Bursa Berjangka Jakarta, namun kami rasa masih kurang agresif," katanya.

Trend Desain Interior Apartemen

Desain apartemen (misalnya tempat tinggal), khususnya Indonesia, tidak banyak mengalami metamorfosa gaya yang ekstrem, artinya dari tahun ke tahun tidak banyak ditemui hal baru dari desain apartemen-apartemen tersebut. Tetapi kecenderungan gaya saat ini, baik arsitektur maupun desain interiornya adalah gaya minimalis modern.

Gaya ini bukan gaya lokal tentunya, tetapi lebih pada mengikuti arus yang berkembang saat ini. Tidak dapat dipungkiri globalisasi membawa dampak terhadap gaya arsitektur bangunan-bangunan kita (seperti rumah, ruko, tempat belanja, dsb). Dulu sebelum gaya minimalis ini muncul, berkembang gaya yang macam-macam dari gaya mediterania, klasik, modern dan lain-lain, seperti tempat hiburan Bekasi.

Tren Interior

Untuk interior minimalis mempuyai kecenderungan yaitu pengurangan sekat ruang dan penekanan pada bukaan-bukaan yang memungkinkan cahaya alam leluasa masuk. Bukaan itu, misalnya jendela kaca yang lebar di kamar tidur, ruang keluarga, teras, dapur, ruang makan, dan bahkan sampai ke kamar mandi.

Tetapi bagaimana “memainkan” bukaan ruang itu sehingga skylight benar-benar dapat dimanfaatkan, tetapi pada sisi lain privacy dan keamanan pemilik apartemen tidak terusik, seperti tempat hiburan Bekasi.

Banyak apartemen (bisa juga hotel, tempat hiburan, dsb) akhirnya menyiasati masalah ini dengan menggunakan kaca berkualitas atau melapisi kaca tersebut dengan kaca film, sehingga publik di luar ruang itu tidak dapat melihat isi rumah tempat tinggal/apartemen. Tetapi pemilik rumah dapat leluasa melihat pemandangan di luar. Selain itu, pemilik rumah/ruko dapat menggunakan beberapa jenis gorden yang memungkinnkan aspek keamanan dan privacy-nya lebih terjaga.

Penghuni apartemen biasanya mereka yang berada dalam grup usia 26 sampai 45 tahun, berpendidikan tinggi, dengan pengalaman hidup di luar negeri. Umumnya sudah menikah ataupun yang baru menikah.

Tren yang berkembang, denah ruang dengan 3-4 kamar tidur lebih disukai dibanding yang hanya 1 kamar tidur saja atau studio. Konsep every room is living room tampaknya mulai berkembang.

Interior mulai melihat bahwa tren di Skandinavia dan Eropa ini sudah diminati para penghuni rumah yang tata ruangnya harus optimal. Desain seperti ini dirancang untuk memberikan citra baru terhadap gaya kehidupan urban yang dilandasi oleh beberapa pertimbangan fungsional.

Dinding terkadang didominasi oleh latar belakang warna alam yang netral (coklat, krem, putih) fokus mata diarahkan kepada elemen yang menjadi aksen, seperti stainless steel, kaca, marmer yang cenderung doff. Untuk memberikan highlight pada objek yang menjadi fokus, peranan dari tata lampu sangat penting.

Semuar ruangan memang perlu sentuhan yang terbaik, kamar tamu harus anggun, tetapi juga fungsional. Kamal tidur perlu nyaman supaya bisa nyenyak tidur, kamar mandi dan dapur perlu cukup terang dan mudah dipakai tanpa menyulitkan perawatan.

Teknologi pun berperan dalam meningkatkan utilitas ruang dalam. Teknologi smart-condo pun dipasang untuk memudahkan penggunaan ruang dari pengendalian tata udara, tata suara, tata lampu sampai tata pengawasan, sehingga penghuni dapat sepenuhnya menikmati ruang yang disediakan secara optimal.

Furnitur

Semua perlengkapan rumah didesain harus dapat memudahkan hidup atau mempunyai utilitas yang tinggi selain memberi penampilan yang menawan. Elemen desain fungsional ini, dikeas sedemikian rupa guna menciptakan suasana nyaman atau menciptakan ambiance yang membuat betah tinggal di apartemen/hotel.

Tren furnitur saat ini adalah menggabungkan elemen alam, seperti urat kayu dengan produk industril seperti stainless steel. Kemasan baru ini memberi suatu kombinasi desain yang unik yang dapat segera menghangatkan suhu suatu ruangan.

Sedangkan bentuknya ada kecenderungan lebih disederhanakan dan mengurangi aksesorisnya. Jadi gaya yang lagi diminati adalah yang menggunakan bentuk geometris, warna hangat dan memadukan bahan kayu yang metal dengan nuansa modern yang mempunyai kesan high art dan high tech.

Warna

Tren warna untuk ruangan atau interior pun berubah-ubah . Jika dahulu melulu krem atau putih yang merupakan warna aman untuk dipadu padankan dengan warna apa saja, sekarang orang sudah berani untuk menabrakkan warna-warna itu. Warna dasar merupakan warna yang paling sering dipakai.

Kadang kuning dipadukan dengan biru. Merah dengan kuning dan lain-lain. Jadi tren yang penuh warna juga memberi sentuhan yang menghangatkan ruangan atau suasana, memberikan sentuhan sederhana di tembok juga karpet dan perabotan.

Tips memilih Apartemen Bernilai tinggi

Setiap saat kita selalu dihadapkan pada tawaran pilihan investasi di apartemen, mulai tawaran di tempat yang murah hingga tawaran investasi di proyek apartemen miliaran rupiah.

Tahukan anda, hanya sedikit lokasi apartemen yang benar benar menjadikan anda memiliki passive income yang cukup besar untuk mencukupi biaya hidup anda. Hanya sedikit lokasi yang menjanjikan ROI dalam waktu singkat. Berikut beberapa tips agar proyek yang anda beli menghasilkan keuntungan investasi terbesar :

  1. LOKASI HARUS DI JALAN KELAS 1, Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.
  2. PILIHLAH LOKASI DI KAWASAN BISNIS, Kebanyakan pemilik dan penghuni apartemen mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.
  3. MANAJEMEN PENGELOLA BERPENGALAMAN, Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran apartemen dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke apartemen kita sehingga nilai sewanya lebih cepat meningkat
  4. STATUS TANAH,Sebisa mungkin pilihlah apartemen dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek apartemen yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan apartemen terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.
  5. FASILITAS, Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. karena sudah hidup di apartemen, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.
  6. PILIHLAH APARTEMEN MINIMUM 2 BEDROOM, rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom.